Avis sur votre projet d'investissement locatif

Vos projets d'investissement
#1

Bonjour à tous !

L’idée de cette section est de vous permettre de consulter l’avis de la communauté sur votre projet d’achat immobilier locatif.

Décrivez votre investissement de la manière suivante :

  • Prix d’achat FAI
  • Type de bien / surface
  • Neuf ou ancien ?
  • Ville (code postal)
  • Montant des travaux / ameublement
  • Loyers prévus / régime fiscal (LMNP, Nu, SCI, LMP, Pinel, etc)
  • Rendement brut attendu : loyer *12 / (Prix FAI+travaux)
  • Autres caractéristiques notables
    Lien vers le calcul sur le simulateur

Exemple :

  • 130 000€ FAI
  • Studio de 20m2
  • Ancien
  • Lyon 6
  • 5 000€ de travaux, 2 000€ de meubles
  • 500€/mois en LMNP
  • 4.4% brut
  • Au rez-de-chaussée d’une résidence de 20 lots
    Lien Calcul

Cela devrait être très instructif pour tous !

Bassel

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#2

Bonjour,
Tout d’abord, je tenais à vous féliciter pour votre site :+1:
Je souhaite avoir des informations sur votre proposition d’assurance PNO et sur les tarifs comptable pour un bien immobilier locatif :

  • Prix : 65 000€ pas de FAI
  • Maison de village 3x20m2
  • Ancien
  • Lambesc 13410
  • Montant des travaux 39 000€/ ameublement 6 000€
  • Loyers prévus 650€ / régime fiscal LMNP et tester en LCD
  • Rendement brut attendu : loyer 650*12= 7 800€ / (travaux 39 000€)
  • Autres caractéristiques notables

Pouvez-vous me renseigner sur la case 2A de la déclaration P0i en EI ou en EIRL ou éventuellement ne rien cocher, je souhaite exploiter le bien en LMNP et tester la LCD.
merci d’avance pour votre retour.

Bien cordialement.
Romuald

#3

Bonjour,

Cette case n’est pas obligatoire donc vous pouvez ne rien cocher.
Par défaut un investisseur locatif individuel rentrera dans la catégorie " entrepreneur individuel".

Pour la PNO, notre offre est intéressante et probablement la moins chère du marché.

Même chose pour la partie comptable qui débute à 280€/an pour un bien avec un véritable comptable.

Bonne journée,

Bassel

#4

merci pour votre retour rapide.
bonne journée.