Bonjour
Un bail daté du 1/09/2018 doit etre révisé ce mois
Or j’ai acheté l’immeuble avec le locataire dans les lieux le 6/10/2022
Le système me refuse la révision du loyer en septembre…pourtant il sait bien que le bail date de septembre !
Pourriez vous m’éclairer et me donner la marche à suivre ?
Merci pour votre attention
Laetitia
Bonjour @LVH
La révision de loyer se base sur la date d’entrée du locataire et non pas sur le champ date de signature (en l’occurence il est indiqué le 06/10/2022 dans votre formulaire). En pratique, ces dates sont souvent identiques ou proches.
L’outil ne permet pas une révision de loyer moins d’un an avant la date d’entrée du locataire (ici, le 06/10/2022).
Dans le cas que vous me présentez, vous pourrez réviser le loyer qu’à partir du 06/10/2023.
Vous pouvez cependant indiquer une date antérieure d’entrée si vous ne souhaitez pas attendre et si le bail le permet. En revanche, attention aux soldes qui risquent d’être faussés car il faudra renseigner les loyers depuis la nouvelle date de départ sélectionnée jusqu’au 06/10/2022.
J’espère que mon message vous aidera, je vous souhaite une excellente journée,
Quentin