Bonsoir,
J’ai utilisé plusieurs fois votre simulateur et les intérêts d’emprunt ne sont pas repris dans les charges. Elles restent dans la catégorie « échéance de crédit ». Pourquoi ne la listez vous pas dans les charges? Cela vient diminuer le rendement net…Merci,
F Tailpied
Bonjour et bienvenue !
Vous parlez de l’onglet « Coût » (cashflow) ?
Dans ce cas oui c’est normal car c’est inclu dans la partie mensualité d’emprunt qui est à part des charges.
Mais cela ne veut pas dire que le simulateur ne va pas le prendre en compte les intérêts comme une charge financière. Les intérêts sont bien déduits ensuite des loyers comme un charge financière avant calcul de l’impôt (voir onglet rentabilité).
Bonjour Bassel
Merci pour votre réponse qui me rassure. Néanmoins, le camembert de l’onglet cash flow porte à confusion car les intérêts d’emprunt doivent visuellement passer en charges au même titre que l’assurance emprunteur.
La partie mensualité d’emprunt devrait donc être scindé en deux: amortissement d’un côté et la charges d’emprunt de l’autre…Dommage! Merci!
On aurait pu détailler les intérêts dans les charges oui mais on visualise plus simplement la mensualité d’emprunt que la mensualité moins les intérêts qui n’est pas une donnée concrète. Les banques fournissent la mensualité et/ou l’échéance globale (avec l’assurance).
Dans tous les cas les intérêts sont bien pris en compte comme une charge financière dans les calculs du foncier imposable et de l’impôt (section rentabilité). Donc ça n’est qu’un choix visuel de représentation du camembert.